SpreadRun

SpreadRun 是一款完全免费的房地产交易分析工具，致力于打破传统工具的付费壁垒与数据滥用问题。它集成了三大核心计算器：租赁分析器、翻新转卖计算器和DSCR贷款资格评估器，让您能在60秒内快速评估任何房产交易的可行性。无需注册账户，无需担心数据被出售——您的数据完全属于您。

核心功能

SpreadRun 提供三个核心分析模块，覆盖房地产投资的主要场景：

• 租赁分析器：计算现金流、收益率、回报周期等关键指标，帮助您判断租赁投资是否值得。
• 翻新转卖计算器：评估购入成本、翻新预算、持有费用及预期售价，快速得出项目利润。
• DSCR贷款资格评估器：基于债务服务覆盖率，评估您是否符合贷款条件，无需提供个人收入证明。

主要特性

• 完全免费：无付费墙，无隐藏费用，所有基础功能均可免费使用。
• 极速分析：输入关键数据，60秒内即可获得完整分析报告。
• 隐私优先：不收集用户数据，无需注册账户，您的信息仅存于本地。
• 无商业干扰：无广告，不向贷款机构出售用户数据，保持工具中立性。
• 可选升级：Starter计划（每月19美元）提供保存交易、对比分析及PDF报告导出等增值功能，但免费版已足够强大。

适用场景

• 房地产投资者：快速筛选潜在交易，比较不同投资方案的回报。
• 房产经纪人：为客户提供即时分析，增强专业服务价值。
• 首次购房者：评估购房能力，了解贷款资格。
• 翻新爱好者：计算翻新项目的成本与利润，避免亏损。