Propperly

Propperly 是一款专为澳大利亚房产投资者打造的一体化投资管理平台，旨在彻底取代传统的电子表格，让房产投资组合的管理变得高效、精准且合规。无论你拥有多套房产、多个贷款账户，还是涉及 SMSF、信托或公司等复杂实体结构，Propperly 都能在一个统一的仪表板中清晰呈现。

核心功能

Propperly 通过只读的 Open Banking 数据源自动同步银行交易，并智能分类每一笔收支，省去手动录入的繁琐。其内置的 税务中心 可自动生成符合 ATO 要求的税务包，涵盖 Item 21 利息扣除以及 Div 40/43 折旧明细，让报税季不再头疼。此外，你还可以利用场景建模工具模拟不同投资决策的财务影响，并在购买前深度调研目标 suburb 的市场数据。

主要特性

• 统一投资组合视图：集中追踪所有房产、贷款和实体（SMSF、信托、公司），告别分散的表格。
• 自动化交易分类：基于 Open Banking 的只读数据流，实时分类交易，确保数据准确且安全。
• ATO 就绪税务包：一键生成符合税务局要求的税务文件，简化合规流程。
• 场景建模与区域研究：在购买前模拟现金流、税务影响，并研究区域增长潜力。
• 专业协作生态：为买方代理和经纪人提供 CRM，自动同步客户授权数据；会计师可免费获得只读访问权限。

适用场景

无论是个人投资者管理多套物业，还是买方代理、贷款经纪人和会计师服务客户，Propperly 都能通过实时、经同意的数据共享，提升协作效率。产品在澳大利亚本土构建，深度契合当地税务与金融法规，是澳洲房产投资者不可或缺的数字化操作系统。