Mortgage Calculator with PMI&Tax

大多数房贷计算器只显示本金和利息，然后就没有然后了。这款工具则呈现完整的房贷全貌：PMI（个人按揭保险）（在贷款价值比达到78%时自动移除）、按州计算的房产税、房屋保险、HOA（业主协会费用）、成交费用以及真实的摊销时间表。无需注册、无需邮箱、无追踪。

核心功能

• PMI自动计算与移除：根据贷款价值比动态计算PMI，并在达到78%时自动移除，真实反映月供变化。
• 按州房产税：基于用户所在州的平均税率计算房产税，结果更精准。
• 完整费用清单：涵盖房屋保险、HOA、成交费用等，避免隐藏成本。
• 真实摊销表：提供每期还款的本金、利息、剩余贷款余额，支持提前还款模拟。

主要特性

• 零门槛使用：无需注册、无需邮箱、无任何追踪，打开即用。
• 全透明无隐藏：所有费用一目了然，没有隐藏的PMI或税费。
• 数据实时更新：基于最新税率和保险数据，确保计算准确。
• 交互式图表：直观展示月供构成、贷款余额变化等。
• 隐私保护：不收集任何用户数据，完全本地计算。

适用场景

• 购房者：在选房阶段准确评估每月实际支出，避免预算超支。
• 房产投资者：快速计算投资回报率，考虑所有持有成本。
• 贷款比较：对比不同首付比例、利率下的真实月供差异。
• 财务规划：利用摊销表规划提前还款策略，节省利息。