Mortgage Calculator

Mortgage Calculator 是一款现代、用户至上的网页应用，帮助购房者、房主和财务顾问快速、自信地模拟房贷结果。它提供负担能力分析、详细摊销表、额外还款模拟、再融资比较、租购分析以及场景管理，所有结果均以清晰的可视化呈现并支持导出。

核心功能

负担能力分析：根据您的收入、债务和首付，计算可负担的房价范围。摊销表：生成完整的还款计划，清晰展示每期本金和利息构成。额外还款模拟：测试一次性或定期额外还款对节省利息和缩短期限的影响。再融资比较：对比当前贷款与新贷款的成本节省，包括关闭费用。租购分析：量化租房与购房的长期财务差异。场景管理：保存并对比多个贷款方案，方便决策。

主要特性

• 直观界面：无需注册即可使用，输入参数即时更新结果。
• 可视化图表：饼图、折线图直观展示还款构成与余额变化。
• 导出功能：将摊销表或报告导出为 PDF 或 CSV，方便分享。
• 本地存储：自动保存您的计算场景，随时返回查看。
• 响应式设计：在手机、平板和桌面端均流畅运行。

适用场景

首次购房者：评估不同首付和利率下的月供，确定预算。现有房主：模拟额外还款或再融资，优化现有贷款。房地产投资者：对比多笔贷款方案，最大化投资回报。财务顾问：为客户生成专业报告，辅助购房决策。