DSCR Deal Screener

许多投资者在实地看房、与经纪人交谈甚至出价后，才发现交易并不划算。其实，DSCR 计算从一开始就应该告诉你答案。DSCR Deal Screener 是一款专为租赁物业投资者设计的免费工具，只需输入购买价格、首付比例、利率和预期租金，即可立即获得 DSCR 比率，并对照三大真实贷款机构门槛（1.0、1.10、1.25+）进行判定，同时显示达标所需的最低租金以及现金回报率估算。对于短租投资者，还可免费申请 AirDNA 市场报告。无需邮箱，无任何附加销售。

核心功能

输入关键参数后，工具会即时计算 DSCR 比率，并明确显示是否满足 1.0、1.10 或 1.25+ 的贷款要求。同时提供 所需租金 和 现金回报率 估算，帮助投资者快速判断物业的现金流潜力。此外，短租投资者可一键请求 AirDNA 市场报告，获取更精准的短租数据。

主要特性

• 即时 DSCR 计算：输入价格、首付、利率和租金，秒出结果。
• 三大贷款门槛对比：清晰显示是否达到 1.0、1.10 或 1.25+ 的标准。
• 所需租金提示：自动计算使 DSCR 达标的最低租金要求。
• 现金回报率估算：提供基于现金投资的回报率参考。
• 零门槛使用：无需注册邮箱，无任何隐藏收费或推销。

适用场景

• 租赁物业投资者：在实地看房前快速筛选符合 DSCR 贷款条件的物业。
• 短租房东：利用 AirDNA 报告评估短租市场的租金潜力。
• 房产经纪人：帮助客户初步判断物业的融资可行性。
• 财务规划：在出价前评估不同首付和利率下的现金流表现。